Дуже частими причинами виникнення спорів в сфері земельних відносин є невиконання чи неналежне виконання зобов’язань стороною за договорами оренди землі, недосягнення згоди та недодержання вимог земельного законодавства під час укладення договорів.
Можливими способами захисту порушених прав будуть: стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою; звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та стягнення заподіяної шкоди; усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою; розірвання договору оренди земельної ділянки/внесення змін до договору оренди землі; зобов’язання вчинити певні дії; повернення земельної ділянки тощо.
Окремої уваги заслуговує питання безпеки ведення сільськогосподарського виробництва.
Подвійна державна реєстрація права оренди земельних ділянок, незаконний продаж арештованого в межах сфабрикованого кримінального провадження урожаю або навіть його відкрите захоплення, привласнення бізнесу одним із власників підприємства через корпоративний конфлікт та недосконалість внутрішніх документів підприємства – далеко не повний список можливих варіантів аграрного рейдерства.
Як не допустити подібних випадків? Перш за все власнику потрібно побудувати захисні механізми підприємства, завжди ретельно оформлювати корпоративні документи та різного роду угоди. Рейдерські атаки спрямовані на найслабших гравців ринку, адже в багатьох з них не завжди все гаразд з документацією. Для зменшення потенційної ймовірності захоплення, рекомендую максимально посилити свої позиції юридично, провести правовий аудит підприємства та привести всі документи у відповідність до чинного законодавства.
